 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
   |
 |
 季华商务区改造启动 建多功能佛山第一街发表于2007年08月14日 出自：南方日报
日前，季华中心商务区改造提升工程正式启动。一个佛山的金融、商业地产中心，终于开始扩容，为佛山高端房产项目集聚提供了新的空间。禅城区信誓旦旦，要把这里建设为城市的人气聚集区和城市的核心功能区，根据“季华中心商务区策划方案”，整个商务区范围约7.6平方公里，其中首期规划范围2370亩(158公顷)。 而业界更留意的是，禅城的“三大改造”，将为季华中心商务区向附近的城中村要土地，将临近的永新村建设为集娱乐、餐饮、购物、办公的综合性区域。在季华路以南，因为缺乏新货和新地块而沉寂近半年的城南板块(或称亚艺板块)，正迎来一轮全新的涨价和提升机遇。 欲做独一无二商业中心 在一般的商圈划分中，季华路是佛山新老商业区的结合部。目前，季华路与佛山市南北中心轴线“岭南大道”交汇，在1公里范围内，有佛山市和禅城区两级政府所在地和行政服务中心，市财政系统、经贸系统办公楼，岭南明珠体育馆和亚洲艺术公园等文化设施，保险公司、银行等金融机构近10家；有发展大厦、创业大厦、华远大厦、金融大厦等大批上规模、上档次的大型写字楼；有东建世纪广场、流行前线、沃尔玛、顺联国际、好又多等著名商业网点。从区位、交通与商业聚集力的角度来看，季华路是佛山市独一无二的自然的商业中心。 根据目前已完成的“季华中心商务区策划方案”，中心商务区为季华路中段，长约5.5公里，东起桂澜路，西至佛山大道，横穿汾江路、普澜路、岭南大道、文华路等多条主干道。整个商务区范围约7.6平方公里，其中首期规划范围2370亩(158公顷)，首期共分11个地块进行规划建设。这里，将以电视塔、岭南明珠体育馆、文华公园所在地段为核心，建设辐射周边区域，融商务、商业、金融、娱乐、休闲、体育、文化功能于一体的“佛山第一街”。 季华中心商务区的建设也是祖庙街道“三大改造”工作的重头戏。据悉，同时启动的16个项目中，除两个人行天桥建设项目外，其余项目大多与城中村、旧城区改造有关，项目用地也都来自改造用地。 位于佛山岭南明珠体育馆附近的永新村，是季华中心商务区的中心地带。季华中心商务区首期启动建设的11个地块中，永新村就占了7个地块。据了解，永新村全村将近1000多亩土地，除了同济东路北侧200亩还未规划外，其他都包括在商务区中。 佛山尚缺中心商务区域 沃尔玛入驻，易初莲花、吉之岛到处选点扎根，在引进国外连锁零售卖场上，这两年佛山比起邻近的广州占尽风头。TESCO、沃尔玛等从未进入广州的连锁零售巨头都先选择了佛山，且不说国美、苏宁在佛山开了十多家的大型电器连锁店。可以说，佛山的生活服务业已经完成了大型超市布点的初级阶段，虽然便利店系统有待完善，但对于人口远远少于广州的佛山来说，已是相当显眼。 相比之下，作为生产性服务业的重要组成部分，佛山的商务服务业却十分零散，过去广佛交界的南海大沥发展了规模有限的商务会议、酒店业，西樵山、三水森林公园等也发展了休闲商务会议区域。 但是，作为一个GDP超3000亿、制造业总部如此发达的城市来说，一个城市的商务中心却迟迟没有诞生。在过去的季华路，虽然已经有不少金融、能源、通信类大型企业的佛山总部，但是狭窄的区域却难为制造企业提供足够的办公场所、商务洽谈空间。随着佛山制造业的飞速增长，产业国际化，自然产生了更多涉外法律、资本运营、贸易等商务需求，没有一个上规模的中心商务区，金融、法律、外贸、会计等行业的高端机构难以入驻，自然也无法满足制造业的需求。 从长远来说，如果佛山不是下定决心建设一个规模宏大的中心区，随着产业进一步梯度转移，佛山必然出现制造业总部向中心城市转移的问题。一个中心商务区对于稳定城市产业根基的意义不言而喻。
|
 |
|
 |
 |
|
 |
 |
|
 |
 |
|
 |
||||||||||||||||||||||||||
|
|
 |
||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||
 |
|
 |
 |
 凯宾斯基写字楼
 大隆中心广场写字楼
 政盈商务大厦写字楼
 华阳大厦写字楼
 新海关大楼写字楼
 银湖大厦商务写字楼
 惠州和庆商务大厦
 金色商务中心大隆大厦
 惠阳南山国际写字楼
 淡水世贸广场甲级写字楼
 玉兰花园写字楼
 风尚国际大厦写字楼
 隆生商业大厦写字楼
 双子星国际大厦写字楼
 世贸中心高层写字楼
|
 |
|
   |
|
|
 |
 |
||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||
 |
 |
