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 社区商铺投资“九本真经”发表于2007年08月16日 出自：扬子晚报
一个社区商铺是否具备投资价值，有很多方面需要去综合判断。 ◆商情因子 商情因子指商铺所在地区商业环境、商业竞争状态所吸引的主要客户群的规模和覆盖范围等。如果一个社区商铺的商情因子能够提高，那么其投资价值就会显著提高。 ◆“可视性”因子 铺面类社区商铺的“可视性”和方位、交通条件、整个项目的宏观布局都有关。开发商如果将商铺保持良好的“可视性”，价值自然不菲。 ◆地段条件 对社区商铺来说地段非常重要。 ◆客流量分析 社区商铺的客流量主要来自社区居住人口，周边社区街临街商铺是人流主要途径，是社区居民出行的必经之路。 ◆周边商业配套 据现有商业状态分析，具备商业氛围、地段等优势，又要具备应有的商业体系。 ◆覆盖人口 周边区域未来的人口相对集中，会产生更大的消费需求，多个高档社区与其近邻，多个规模较大的老社区分布四周，拥有人气基础。 ◆客户群质量 重要价值之一在于客户群档次较高，消费能力强，人流量很稳定。无论从消费能力还是消费层次上，都可以注入强大活力和能源。 ◆价格水平 社区商铺的价格不要太高，既是社区商铺又是商圈商铺，蕴含着升值潜力。 ◆商铺结构情况 分割设计独特，门面大小可分可合，没有死角，分区明显，商铺面积、形式多样化，特别是一些大面积的商铺。
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