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 购物中心：黄金地段无法复制 中环广场璀璨登场发表于2007年08月16日 出自：江门日报
成熟地段的商铺从来都是投资者的最爱，商业中心的商铺从来都是经营者的首选。为什么总听人说，他江会路的铺面租金又要涨了？没办法，租的人太多了！为什么江华路的店面租金再高还是很多人抢着租呢？明眼人都看得出来，生意太好了！为什么你就不能拥有一定成熟商圈黄金地段的街铺呢？因为这样的商铺从来都是奇货可居！ 位于江海区东海路和麻园路交界处的中环广场就是集购物、餐饮、休闲、娱乐和连锁酒店为一体的大型商业广场，她在江海区乃至江门市未来商业中所扮演的重要角色正在日益显现。7月20日，从中环广场招商发布会上获悉，中环广场将于10月1日璀璨登场。业内人士预测，在引进了“好又多”等知名品牌商家以后的中环广场更是集天时、地利、人和于一身，仅有的限量星级商铺即将在江门掀起抢租热潮！ 人气 30多万人的瞩目焦点 商界最讲究的就是一个人气，人气对于商人来说象征着财运蒸蒸日上、财源广进。江海区是江门市“北进南拓”战略中南向开发的门户。现在区内人口为18万人，人口密度每平方公里达1614人，为全市最高，而且5年内还将增至31万人。沿主干道东海路正在形成江海区第一商圈，未来的繁华程度与蓬江区的江华路、江会路等有过之而无不及，日平均人流量达2万人次，周末更是达到了4万人次，旺盛的人气是致富的法宝。 成熟的大型人居社区的出现，更意味着中环广场有着超大的升值潜力。作为商铺而言，常有着这样一个规律：哪里有开发，哪里就有高增值！无论是早期开发的，还是后起开发的，商铺基本上都是遵循着5－10年增值一倍的规律，使得商铺价值也伴随着区域大开发爆发式升值。随着江海区综合配套服务功能的进一步完善，中环广场将肯定成为江海居民生活购物的中心，未来的发展潜力不言而喻。 市场 好地段决定火市场 中环广场坐落于江海区商业中心点，城市主干道东海路与麻园路商业街交汇处，与区政府行政中心、城市各类重点市政设施及江海花园、朗逸花园、南泉别墅区、等多个大型高尚住宅花园为邻。中环广场北接蓬江区，南接五邑路和中江高速，两侧有多条支路伸向居民区、工业区、政府机关、学校等。对外交通条件良好，门前还设有多个公交车停靠站，来往公交路线共10条。门前人来车往，交通出入方便，客户流动性大，可视性强，辐射面广，加之强大的消费群体，商铺做旺的几率更高。 中环广场作为江门升级版商业代表和居民生活消费的中心，还肩负着树立江海区商业形象的巨大责任，在对广大的江海人民负责任的同时，也在为中环广场所有的业主和经营者负责任，与大家一起携手共创繁荣。 口碑 金杯银杯不如众人的口碑 在这个商业高度发达的世界，人们辨别商品的标准由以前的重质量到如今的重品牌，可谓是发生了一个质的飞跃。关注任何火爆的卖场，我们都会被它的品牌所吸引。口碑是品牌建设的核心内容，正所谓众口铄金，积硝毁骨，好的口碑对项目具有至关重要的作用。 作为中环广场的开发商，深圳天健集团和江门益丞集团在业界和消费者中均有着良好的口碑。实力品牌，赋予商业投资更多的信心与保障。两家历经数十年发展，曾成功打造上百个精品楼盘的地产开发者联袂出手，对于商家来说无异于又吃了一剂定心丸。来自江门的益丞集团，更是凭借卓越的品牌与雄厚的实力，以国际化的战略眼光，超前的发展思路，巨手撑起江门商业的蓝天。中环广场是益丞集团继先后推出地王广场、石湾新街、北郊新城、益源大厦等项目后的又一大手笔，可以说，实力雄厚的开发商是项目成功的又一保障。 正式招商发布的第一天，即引进了全国知名连锁超市"好又多"等众多著名品牌商家，同时也引进了口碑。生意人都知道口碑的重要性，它能带来忠实的消费者，是经营成功的巨大保证。 价值 为你创造财富 作为江海规模最大、起点最高、起步最早的一个商业中心，东海路和麻园路的交汇处，成熟指数属该片区最高，可谓典型的“财富十字商圈”。发达的交通，不但连接着中山、阳江和南海，更肩负着江门对外形象展示的门户责任，是江门含金量最高的财富商圈之一。可以预见，不久的将来，该区域的店铺必定不仅租金高企，而且奇货可居 中环广场处于最具发展潜力商圈的中心，能够最大化实现商业价值，而中环广场商铺采用纯租赁经营与保底经营的合作形式，具有经营灵活、投资风险小、租金回报稳定、成长空间高等众多优势，尤其备受多次投资客的偏爱。另外，一个大型的商业物业，还必须有一个经验丰富的管理机构来进行专业和科学的经营管理，中环广场在组建专门管理公司的同时，还委托著名的奥本国际负责项目整体运营与整合推广，必将形成江门市商业地产项目更具前瞻性的模范模式。 无法复制的黄金地段、科学组合的黄金业态、强大的品牌商家支撑，中环广场的出现，无疑将掀起江门商铺2007年最后一轮抢租热潮。
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