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 百思特购物中心 引领惠阳新商圈发表于2007年08月22日 出自：惠州新闻网
加快推进“惠阳新中心商圈”形成——从不久前闭幕的“2007惠阳零售行业高峰论坛暨百思特购物中心招商会”发出重要信号，掷地有声，铿锵有力。可以说，“新中心商圈”成为惠阳这座古城新一轮发展战略重点之一，惠阳都市广场百思特购物中心，站在了新中心商圈发展的中心制高点。 惠阳都市广场百思特购物中心是香港百思特购物中心在内地的首个投资开发项目。作为多年从事百货购物中心开发经营的港资公司，香港百思特商业管理有限公司（以下简称百思特），选址进驻惠州中财置业有限公司开发的“都市广场·商业一号”，是因为该项目正好处在惠阳中心商圈的核心地段，交通相当便利，建筑质素好，且国内商业零售巨头“人人乐”超市将入驻，它的商业经营面积约3万平方米，是一个中大型百货购物中心最合适的体量。百思特的商业将会覆盖淡水、秋长、大亚湾等地。 ■ 区位优势 惠阳新商圈备受关注 惠阳从来就不是一个寂寞的地方。随着大亚湾石化新城建设，深圳产业转移东进速度加快，“石化新城后花园”、“深圳特区后花园”、“珠三角聚富新亮点”，这一个个闪耀着璀璨光芒的桂冠被财富缔造者们置于惠阳之上，让这个广东著名的侨乡重新焕发出青春和活力。人流、物流、资金流的涌入，让惠阳再次成为投资者眼中掘金的热土，而逐渐成形的新中心商圈，成为商家必争的制高点。 随着大项目的投产，惠州第三产业的比例从原来的25％突破到30％，这几年都有比较快速的发展。惠州城市整体规划显示，整个惠州的发展是遵从以惠城区和惠阳为核心的逐渐扩展模式。惠阳区现在的发展，与深圳龙岗相邻的区位优势，在产业组合、城市功能布局与统筹发展等方面，惠阳区都有着明显优势。惠阳区的经济发展，必将带来零售业的空前发展。 ■ 百思特接力 拔高惠阳商圈档次 随着大项目的“示范效应”，惠阳区城市化高速推进，人气不断提升，资金流、物流不断涌入，惠阳第三产业渐渐走向跨区域经营之路。惠阳已经不仅服务于惠阳区，而且辐射到周边深圳、东莞、广州，为数万消费者提供优质服务。而惠阳区现有的老商圈，由于历史原因和规划的局限，发展空间已经受到限制。用惠州中财置业有限公司总经理王川生说的一句话就是，打造惠阳核心商圈的新旗舰势在必行。 作为一家多年从事百货购物中心开发的公司，百思特人已敏锐感觉到这一点，惠阳高档次消费商圈在不久的将来即将涌现，这对惠阳城市魅力的打造、惠阳商业氛围培育以及惠阳消费者等来说都是利好消息。 对于惠阳商圈格局，人人乐商业集团华南区总经理卢云表示，目前惠阳商业现有格局仍旧处于传统商铺、综合市场为主导，超市大卖场的初级阶段。随着城市规划的确定、城市发展的飞跃、中心城区500万平方米住宅的居民全面入住，原有的商业业态将很难满足市场的需求，也无法与世界级石化城基地的定位相匹配。作为惠阳21世纪商业贸易的新中心区商圈，不仅仅承担起惠阳经济活力的灵魂和城市景观的主要标志，更应当引导惠阳商业的升级换代。新兴的商业业态将显示出强大的生命力和发展潜力，多元化的零售格局将不断扩展延伸，将以品牌支撑、个性化服务等独特的风格，以精、专、尖、深的经营赢得消费者青睐。 百思特购物中心作为惠州中财置业有限公司在惠阳区投资开发建设的主要项目之一，是公司通过精心规划设计的具有划时代特色的高标准商住组团。总建筑面积8.2万平方米，商业建筑面积达2.8万平方米，共分4层商业布局，是惠阳中心区最大规模的商业项目。“商业1号”紧密结合本地区的消费生活习俗，坚持以人为本、便利优先的原则，充分体现了新时期新惠阳对商业物业的需求。切实实现人性化的消费投资形态，演绎现代生活的投资梦想，为业主和商户提供了一个良好的商业环境和广阔的投资空间。 ■ 政策利好 助推新中心商圈形成 一个商圈的形成不是一蹴而就的事情，除了需要企业的积极推动、消费者和知名商家的带动以外，还需要政府支持引导。正所谓市场拉动、企业主动、政府推动、社会联动。 改革开放以来，特别是近年来，惠阳区委、区政府坚持以发展为第一要务，紧紧抓住各种发展机遇，不断调整发展思路，优化经济结构，推动了经济健康快速发展。对于蓬勃发展的商业，惠阳区领导班子已经有了明确的建设目标。惠阳区有关领导曾指出，惠阳区商业特别是零售业发展要立足自身发展现状，正视存在问题，充分发挥自身优势，努力探索出一条有惠阳特色的发展之路。紧紧抓住机遇，充分发挥“地处惠深莞经济圈枢纽位置、地处惠州淡澳经济走廊核心地带、有望成为未来惠州市经济中心”的三个优势，发展和建立一批规模大、辐射广、功能全的大型中高级批发市场、现代物流企业和专业店、专卖店、连锁店、货仓或大卖场等新型业态，培育壮大各种类型的商贸中心区，不断增强商贸业的区域竞争力，突出优化产业结构，提升第三产业档次。 ■ 社会关注 新中心商圈形成多赢格局 消费者的认同，社会的关注，是新商圈加速形成的动力所在。近年来，惠阳区城市建设、房地产建设取得突飞猛进的发展，尤其是环市政广场周边500万平方米高档住宅社区的建设完成，居住10万高档消费群体新商圈已然兴起，人流、物流必能带来巨大的财富流。这些人们所能看到的变化夯实了消费者、投资者的信心：经济发展规律告诉人们，在惠阳当前房地产市场日渐繁荣，人口规模日渐扩大，各项事业日益发展的前提下，在此商圈投资回报丰厚。 主动挑起龙头商家这副担子的企业要付出很多精力和财力。惠州学院经济管理系教授朱永德指出，从长远来看，有付出才有回报，有大付出才有大回报。这其实也是我们平时所说的发展机遇。从这个角度来审视惠阳目前的商业格局，都市广场和百思特购物中心无疑就是惠阳新中心商圈的领头羊。随着这一商圈的形成和发展，他们一定能够分享更多的成果。以百思特为例，百思特购物中心是惠州中财置业有限公司旗下一家专营中高档百货的零售企业，企业以时尚新生活与共同成长和分享为发展理念，与人人乐大型生活超市强强联合、优势互补，有望成为惠州与惠阳周边最具影响力的时尚百货商场之一，其开发经营模式具有一定的独特性，可以说是非常成功的。 有关人士分析认为，新商圈作为惠阳的一张新名片，为商业、地产、楼市和消费带来多赢的局面。随着商业的繁荣，周围和沿线地段的价值将大大增值，商业投资将得到可观的回报。惠阳区新中心商圈的发展在市场拉动、企业主动、政府推动、社会联动下，不断开拓思路，共同开拓，加强合作，最终必将形成多赢的局面。
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