强势崛起的惠州堪称是深港东部的谷地。随着深惠交通条件的进一步便利，两城联系更为紧密，同时也扩大了深圳人的生活半径和投资创富的范围。
在淘金之旅中，不少精明的深圳人紧紧盯住了惠州中心区。惠州中心区凭借城市战略的全新视野、国际标准的规划蓝图，成为深圳人投资置业惠州的首选。
惠州中心区前景看好
中心区在惠州的地位，就如同深圳的福田、广州的天河，属于珠三角除特区外规划最完善、条件最成熟的CBD中央商务区。随着中央行政商务区的日益成熟，国内房地产大鳄争相进驻，如合生创展、奥园等耳熟能详的超大型地产品牌商，预示着中心区房地产中长线投资的前景以及投资中心区楼市的升值空间不可估量。
惠州中心区的建设直接引发了区域内人口结构的变化，大量的公务员、私企老板、白领精英及邻近区域的富裕居民，纷纷购买中心区的房子。强劲的消费势能和增长能力，为中心区商铺物业升值带来了极大的想象空间。
惠州中心区是市政配套最集中的片区，共建设有市民乐园、体育中心、会展中心、科技馆、博物馆、文化艺术中心、广播电视大厦、水利局、国安居、电信局、公安局、北湖塘公园等。这里公共设施完备，道路宽阔，使得中心区的商业优势无与伦比，房地产开发也呈现出风起云涌之势，众多高水平发展商在中心区片区联合发力，涌现出了雅庭院、合生帝景湾、丽日百合家园、米兰生活等一批代表惠州房地产最高水平的居住项目。由此，与惠州中心区CBD商业相匹配的住宅圈也得以形成。
CBD商铺投资价值渐显
自去年中心区CBD住宅项目开发进入高潮以来，区域内品牌开发商不断推出新盘，开盘均取得了良好的销售业绩。但是由于开发商在产品研发中将注意力重点放在住宅上，而忽略了中心区CBD消费人群的需要，导致商铺的开发基本处于停滞阶段，出现了一铺难求的局面。
商铺项目在中心区CBD区域的缺位，为此类项目的升值潜力留下了巨大的想象空间。
有关专家表示，随着中心区CBD区域的进一步发展和区域内信合大厦、中信惠州CBD首席商务使馆、凯宾斯基酒店商务写字楼、中国移动大楼、中国电信大楼等一批优质写字楼的交付使用，中心区CBD未来将吸引近十万商务人士进驻，从而形成消费需求。
届时，中心区CBD原有的商业格局将很难满足市场的需求，片区内街铺供不应求的局面将更为突出，最终将可能刺激商铺快速升值。
中心区CBD商铺作为城市商务体系的有效补充，将显示出强大的生命力和发展潜力，凭借单位面积投资回报率高、空置率低、市场抗风险能力强等优点，为地产投资者提供投资新机遇。
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