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 惠州IT专业市场 黄塘数码港受关注发表于2007年08月22日 出自：惠州新闻网
黄塘数码第1港租金拍出如此高的价格，让业内业外不少人感到震惊，不少人也由此看到了黄塘数码第1港所存在的巨大价值空间。 黄塘数码第1港尚未动工就已广受关注 “314元/平方米的租金”、“31000元的月租金”，这令人惊叹的高额租金，一下子刷新了惠州各大专业市场的租金纪录，不仅极大地震动了黄塘IT商圈，更令整个惠城区轰动。 有人不禁要问：为什么“铺王”会诞生在黄塘数码第1港？它究竟有什么过人之处，竟能值这么贵的价格，竟能让这么多人来抢？ 其实，该项目在尚未面世时，即受深惠两地的IT商家、投资者高度关注。据悉，当黄塘数码第1港的工程尚未动工时，一部分对市场反映灵敏的商家和投资者就已得知，惠州黄塘将有一个非常优质的电脑城项目启动，纷纷探寻项目的具体情况。 今年“五一”前夕，黄塘数码第1港的售楼处正式接受咨询，一时间，售楼处人潮涌动，短短一个黄金周，就接待了200多批客户，想租铺的想买铺的，都急不可待地询问究竟什么时候公开招商、什么时候公开发售。其中，不乏大批在深圳华强北、广州天河经营多年的品牌商家，以及深圳、东莞专业的商铺投资客户。 商家：看好黄塘数码第1港的核心位置和软硬件设施 “在电脑城做生意，一定要有个好码头”，一般经营者都知道这个道理，不少品牌代理商更是深谙这一经营准则。而黄塘数码第1港恰好占据了黄塘电脑商圈的核心位置，它开业后，必将顺理成章地成功拦截进出黄塘电脑城的最大客流，地段优势不言而喻。而黄塘电脑商圈本身就已是一个非常成熟的商圈，10年的经营，近500家商户，一线品牌云集，厂商、代理商、零售商，上中下游皆备，现已成为粤东地区最大的整机和配件集散地。所以说，黄塘数码第1港的商铺，可谓是中心商圈、中心城、中心商铺三项集中的优质商铺。 另外，黄塘数码第1港自身又拥有着非常突出的硬件和软件优势，日本大金的中央空调、瑞士迅达的手扶电梯、广州日立的电梯，全部是节能在30%以上的顶级国际知名品牌，大型地下停车场能解决大量商家、消费者在黄塘停车难的问题。在软件上，它首次在黄塘引入了“业态规划”的概念，对整个商业做了科学的业态划分，这既是要进一步发挥已有成行成市的优势，又避免了整个商业因业态杂乱带来的混乱。专业的经营管理公司，拥有丰富的数码类大型卖场管理经验，必然协助整个卖场长期良好有序的经营。 而这些直接拉开差距的明显优势，使得黄塘数码第1港深受各大品牌的代理商热烈追捧，成了一件顺理成章的事。 投资者：黄塘数码第1港兼备低风险、高收益以及长期稳定增值等优势 有经验的商铺投资者都明白，商铺投资比住宅投资收益普遍要高，但要选择一个低风险、高收益，又能长期稳定增值的优势商铺，并不是一件容易的事。通常，极少有商铺能同时满足这些要求，而能让这些专业投资家们眼前一亮的黄塘数码第1港，却同时兼备了这些素质。 低风险：黄塘数码第1港处于黄塘这一著名的IT专业市场商圈核心位置，10年的成熟经营宛如一道天然的保险屏障，每日大量稳定的客流，保障了商家的良好经营，商家安心，整个场才会兴旺，租金才收得稳定，投资风险自然低，投资者完全不用像投资其它新兴商铺一样，起码得花3～5年的时间来“养铺”，把“生铺”养成“熟铺”，再把“熟铺” 养成“旺铺”，所以，这里的商铺会大大节约了投资成本，加快成本回收的期限。 高收益：黄塘IT商圈商铺的租金本来就很可观，基本上达到200元/平方米，这一租金直逼惠州中心商业区的租金水平，而且租金年年看涨，涨幅均在10%以上，收益之高，相当少见。而且这种成熟专业市场的高额租金收益，并不是未来十几年以后才能实现的美好前景，而是过去10年中年年都如此，以后更是会水涨船高。可谓是一种“看得见，摸得着，实实在在”的高收益。 长期稳定增值：黄塘数码第1港自身的软硬件水平高，明显吸引各大品牌代理商向其倾斜，竞标激烈、招商火爆，是各大代理商对黄塘数码第1港的高度认可。商家的高度认可与高度支持，才是一个商业长期可持续性经营的良好基础。整个场的长期兴旺，才会带来每一个商铺自身长期的稳定增值。
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